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Mai 2012
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Des îlots prêts à sortir de terre

Le projet d'aménagement du Quartier de l'Amphithéâtre est reparti sur des bases saines et attire à nouveau les promoteurs. La sortie de terre de ce quartier se fera îlots par îlots dans une logique de mixité des fonctions, de qualités environnementales et d'attraction du site grâce au Centre Pompidou-Metz.

Le chantier en direct

Suivez le chantier en direct depuis le sommet du Centre Pompidou-Metz

Le quartier de l'Amphithéâtre renouvelle la vision de la Ville. Il fait entrer Metz dans le XXIème siècle. Jouxtant la gare desservie depuis 2007 par le TGV, à proximité du centre ville, il accueillera des équipements majeurs au rang desquels le Centre Pompidou dont l'inauguration a eu lieu le 11 mai 2010, mais aussi un Centre des Congrès et une grande halle commerciale.

50 hectares (500 000 m2), c'est la surface totale du Quartier de l'Amphithéâtre dont le premier îlot sortira de terre au printemps 2012.

258 000 m2 de surface constructible sont répartis de la manière suivante :

Équipements : 34 000 m2
Commerces et bureaux : 128 000 m2
Logements : 96 000 m2

Problématique

Ce quartier s'étend sur les terrains de l'ancienne gare de marchandises et de l'ancienne foire des expositions jusqu'aux terrains militaires. En état de friche, il a été classé comme Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) depuis février 2000. Ce grand espace à aménager en plein cœur de Metz et face à la gare SNCF est une opportunité à saisir.

Projet

La Ville a donc saisi cette opportunité et a mené un vaste projet d'aménagement prévoyant :

le Centre Pompidou-Metz,
un Centre des Congrès,
une grande halle commerciale,
une médiathèque
des hôtels et des parkings.

Principe de mixité.

Au delà des équipements symboliques, le Quartier de l'Amphithéâtre répondra à une volonté de mixité. Une mixité des quatre grandes fonctions urbaines avec :

les équipements publics,
des commerces,
des bureaux,
des logements.

Une dimension écologique forte répondra à une conception architecturale ambitieuse et diversifiée.

Réalisations de la Ville.

Les rues et les espaces publics : Rue aux arènes, avenue de l'Amphithéâtre, passage de l'amphithéâtre,
Rue courbe, et rue est ouest,
Dalle du parvis et jardins,
Extension de la Rue Belchamps.

Actualité

Centrale multi énergie - La centrale multi énergies du quartier de l'Amphithéâtre est un système de chauffage et de climatisation pour le futur quartier de l'Amphithéâtre. L'Usine d'Électricité de Metz (UEM) fournit à ce quartier une solution à haut rendement énergétique.
Cette installation unique et particulièrement performante pour le chauffage et le rafraîchissement des locaux, produit de l'eau glacée amenée par un réseau de canalisations jusqu'aux bâtiments raccordés. Le système permet aussi de réaliser des économies d'énergie et d'eau potable tout en prenant en compte l'esthétique des bâtiments et le confort acoustique.

Signature de promesse de ventes - Les accords signés en Mars 2006 et valables jusqu'en Mars 2009 n'étant pas satisfaisants, la SAREMM (Société d'Aménagement et de Restauration de Metz Métropole) et Metz Métropole Développement ont repris ces dossiers.
"Notre travail a consisté à revoir entièrement la faisabilité économique du projet et les plans" selon Richard Lioger, 1er adjoint au Maire et Président de la SAREMM.
C'est ce travail qui a abouti à la signature de promesse de ventes des deux premiers îlots fin octobre 2009.

La Maison du Projet ferme ses portes ! - Elle a accueilli 100 000 visiteurs de 60 nationalités et offert durant trois années un point de vue imprenable sur le chantier du Centre Pompidou-Metz, la Maison du Projet a définitivement fermé ses portes dimanche 4 octobre. Conçue par les architectes du Centre Pompidou, Shigeru Ban et Jean de Gastines, elle a permis au public de découvrir le projet sur près de 136 m2 d'exposition à travers textes et photos, plans, images 3D, supports multimédia et la retransmission de vues sur le chantier. L'architecture novatrice de l'édifice y était particulièrement mise en valeur au moyen de maquettes, échantillons de matériaux, dessins et perspectives largement détaillés par l'équipe qui a su animer les lieux avec passion.

Détails Techniques

Par traité de concession en date du 20 décembre 2004, la Société d'Aménagement et de Restauration de Metz Métropole (SAREMM) s'est vue confier l'aménagement de la ZAC du Quartier de l'Amphithéâtre.

Îlot B2 - C'est le groupement de promoteurs constitué autour des sociétés, George V est, Lazard groupe Real Estate, Batigère-SAREL et Foncières des régions, ces deux dernières prévoyant d'y installer leur siège, qui doit agencer l'îlot dit B2. D'une superficie de 9,5 ares, il sera divisé en cinq parcelles avec un accès commun pour la desserte des parkings d'environ 400 places. Les projets conçus par les promoteurs comprendront 1 000 m2 de commerces situés en pieds d'immeubles, 16 000 m2 de bureaux et 10 000 m2 de logements qui seront agencés dans un souci d'harmonie et de cohérence sur l'ensemble de l'îlot.
La coordination des différentes architectures, intégrant dès leur conception les problématiques environnementales, et la mixité du projet serait assurée par le Cabinet Emmanuel Combarel et Dominique Marrec architectes. Quant aux travaux, ils devraient s'échelonner sur une période d'un an et demi à compter de décembre 2010.

Îlot B3-C3 - La Ville réfléchit à l'urbanisation de la partie sud de la Zac. L'îlot B3-C3 qui s'étend lui aussi le long de la voie ferrée accueillera 25 000 m2 de surface commerciale sur deux niveaux ainsi qu'une mixité de bureaux, de logements sociaux et sera pourvu d'un établissement pour personnes âgées. Le percement de la voie ferrée dans le prolongement de la rue Bellechamps interviendra courant 2010 et l'on imagine déjà les futures conurbations avec le quartier de Metz-Sablon.

Les acteurs du projet

Maître d'ouvrage : Metz Métropole Communauté d'Agglomération
Maître d'oeuvre urbain : Agence Nicolas Michelin et Associés
Aménageur : SAREMM (Société d'Aménagement et de Restauration de Metz Métropole)
Paysagiste : Paso Doble
Bureau d'études technique : OGI
Bureau d'études pour les normes Hautes qualité environnementale : TRIBU

Investisseurs :

NG Real Estate, Nexity, Lazard construction, Apsys, Foncière des régions, Batigère, Bérénice

Quartier de l'amphithéâtre entre le Parc de la Seille et le Quartier Impérial

Archéologie

Dossier complet consultable sur http://www.metzmetropole.fr
Vidéo consultable sur le site de l'INRAP

Dates clefs

Février 2000 : Création de la ZAC de l'Amphithéâtre
Décembre 2004 : La SAREMM est chargée de l'aménagement de la ZAC.
Mars 2006 : début du 1er chantier de fouilles archéologiques sur le futur emplacement du parking souterrain à proximité de l'Amphithéâtre Gallo-Romain.
Juin 2006 : Ouverture de la maison du projet du Centre Pompidou-Metz
Septembre 2006 : démarrage des travaux du parking, début de la mise en place des parois moulées et coulées, destruction de 7 bâtiments, début de sondages archéologiques sur l'îlot Hisette qui accueillera notamment la Halle commerciale.
7 Novembre 2006 : Pose de la 1ère pierre du Centre Pompidou-Metz
2007 : 2e chantier de fouilles archéologiques sur l'emplacement de la future rue Est-Ouest et des premiers îlots destinés à être commercialisés. Début des travaux de structures du parking souterrain.
Septembre 2008 : Ouverture du parking souterrain.
Janvier 2010 : Livraison du Centre Pompidou-Metz et de son parvis.
11 Mai 2010 : inauguration du Centre Pompidou-Metz par le Président de la République.

Budget

Total des dépenses : 150 Millions d'Euros
Dont :

Acquisition foncières : 25 Millions d'Euros
Travaux d'infrastructures : 79 Millions d'Euros
Etudes générales : 5 Millions d'Euros

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